一、冷水機組的維護保養：項目維護保養內容實施時間責任人備注正常運行中的維護保養及檢查查壓縮機冷凍油的油壓及油量日常檢查值班人員系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理檢查有無不正常的聲響、震動及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機出入水的溫度及壓力檢查主電路上接線端子并有無松動壓實檢查電氣控制部分有無異常；
二、水循環管道部分的維護保養：項目維護保養內容實施時間責任人備注水泵維修保養a)轉動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；
三、冷卻塔部分的維護松下中央空調維修服務電話保養：項目維護保養內容實施時間責任人備注電機部分維護保養用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。每月30日動力組電工檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承每月30日動力組電工a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規格皮帶；b)檢查皮帶是否太松，如是則應調整檢；
項目維護保養內容實施時間責任人備注正常運行中的維護保養及檢查查壓縮機冷凍油的油壓及油量日常檢查值班人員系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理檢查有無不正常的聲響、震動及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常。
(一)使用季節結束后 中央空調暫停使用前，盡量在晴天碧空的天氣狀況下調成送風的狀態，紙質空調內部烘干，與此同時，中央空調濾塵網、室內機、室外機也要清洗干凈。
(二)使用季節開始前 麥克維爾空調售后服務站
(1)檢查室內和室外機組的進風口、出風口有無障礙物，以免降低空調的工作效率;
(2)安裝好濾塵網，避免因灰塵進入機器內部而損壞機器或引發故障;
(3)遙控器的清洗要用干布，不要用玻璃清洗劑或含有化學物質的布，清潔后要裝入兩節型號相同的新電池。
中央空調是一個智能化大型的家電產品，對于它的使用保養并非是“休養生息”這么簡單。要想確保中央空調正常的運行。
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